星空-苏州国土局再挂牌出让22宗土地总起拍价达56.8亿元

结合星空-苏州国土局再挂牌出让22宗土地总起拍价达56.8亿元的使用场景，下文将重点信息重新梳理成更易阅读的版本。因为该地块坐落于高铁新城建发房地产旁，也是显宅地，预计不会引发抢拍。

该宗地转让面积为5.7万平方米，容积率＞1且＜2，建筑密度25%，起拍价为3.76亿元，保证金7550万元。据报，本次转让的地块中，坐落于吴中区城区太湖西路北侧、龙西路西侧的苏地2015-WG-29号地块，起报楼面价最低，楼面价8421元/m。该地块转让面积为41010平方米，土地用途为住宅用地，容积率＞1且1.9，建筑密度20%,起拍总价为6.56亿元，保证金1.3亿元。值得注意的是，苏州从6月开始截至目前，已展开了5场土拍电影，总计转让地块49宗。

9月29日，天房集团在苏州夺下古城4宗地块，并以31004元/平方米的楼面价夺下单价地王，创下了苏州地价。据理解，该地块地段长处引人注目，座落在早已通车的轨交二号线，规划中的三号线及四号线意味着一路之于隔年。该地段在在售项目均价在18000-20000元/平方米，而本地块容积率为1-1.9，预估未来售价为突破20000元/平方米。并且地段内竞品较较少，预计地块楼面价未来将会斩万。

10月23日，苏州国土资源局再行上海证券交易所转让22宗土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块，该22宗地块皆将于11月24日上映。本次发售的地块中，坐落于浒墅关开发区象山路北、凤凰峰路东西的苏地2015-WG-48号地块面积仅次于，大约16.7万平方米。该地块为杂货零售用地、城镇住宅用地，容积率＞1且1.4，建筑密度40%，起拍价为6.35亿元，保证金1.27亿元。坐落于相城区的3宗地块中，编号为苏地2015-WG-43号的地块尤其不受人注目。

另外，编号为苏地2015-WG-50号的地块面积也多达16万平方米，该地坐落于高新区同安镇镇兴贤路南、树根山河东，土地性质为住宿餐饮用地（旅馆）、城镇住宅用地，容积率0.48，建筑密度35%，起拍价为2.51亿元，保证金5030万元。综合以上内容，读者可以结合自身需求继续关注星空-苏州国土局再挂牌出让22宗土地总起拍价达56.8亿元的后续变化。

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